築30年の一戸建ては、相続により兄弟数名で共有持ち分となっていました。リフォームや管理の手間、そして売却のタイミングについて意見が分かれていたため、管理会社と不動産コンサルタントに相談。コンサルタントは、まず各持ち分の価値を数百万円から数千万円程度と具体的な数字で提示し、全体の売却価格は数千万円を見込むとアドバイスしました。

その後、各持ち分を整理するために、専門家の仲介を経て一括売却の方法を採用。最小限のリフォーム費用として数百万円を投資し、物件全体の魅力を高める施策を実施。プロの写真撮影や、内覧会の開催も行い、見込み客からの評価が上昇。結果、当初の希望価格よりも数百万円高い金額での売却が成立。これにより、各相続人は自分の持ち分以上の価値を実感する結果となり、今後の相続トラブル回避にも大きく寄与しました。

この事例は、共有持ち分の不動産を整理する際に、専門家と連携して戦略的に進めることで、より高い売却利益が見込めることを実証しています。